Garage Grundstücksgrenze

21. April 2010 Thema abonnieren
 Von 
September1
Status:
Schüler
(280 Beiträge, 89x hilfreich)
Garage Grundstücksgrenze

Hallo,
Nachbar A möchte eine Garage auf die Grundstücksgrenze von Nachbar B bauen.
Die Höhe der Garage soll 3,60 sein (Länge weiß B nicht). Die Garage würde dann den Blick aus B Küchenfenster sehr verdunkeln.

Darf A das. B wohnt in NRW.

Wenn ja, ist das eine Wertminderung von B Grundstück?

Gruß
September1

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Ärgert der Nachbar?

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9 Antworten
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#1
 Von 
Heike J
Status:
Student
(2145 Beiträge, 1391x hilfreich)

Gem. § 6 Abs. 11 BauO NRW sind überdachte Stellplätze oder Garagen als bauliche Anlagen zulässig, soweit Sie eine Länge von 9,0 m entlang einer Nachbargrenze und 15,0 m insgesamt nicht überschreiten und eine mittlere Wandhöhe dieser Gebäude nicht 3,0 m über der Geländeoberfläche an der Grenze überschreitet.

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"Heike aus Bochum"

1x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Frau Helga
Status:
Schüler
(200 Beiträge, 74x hilfreich)

Wie bereits gesagt darf die Höhe der Garage an der Grenze 3m nicht überschreiten.
Im B-Plan nachsehen (den gibt es im Bauordnungsamt) welche Dachform zulässig ist.
Falls der Nachbar B dem Vorhaben zustimmt muss eine Baulast eingetragen werden. Eine Wertminderung ist gegeben. Ich empfehle dem nicht zuzustimmen.
Ist aber alles im Einzelfall zu prüfen!
Das Bauamt hilft dir sicher, und gerne!

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" "

-- Editiert am 22.04.2010 08:56

2x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
puppe
Status:
Schüler
(178 Beiträge, 184x hilfreich)

Gem. § 6 Abs. 11 BauO NRW sind überdachte Stellplätze oder Garagen als bauliche Anlagen zulässig, soweit Sie eine Länge von 9,0 m entlang einer Nachbargrenze und 15,0 m insgesamt nicht überschreiten und eine mittlere Wandhöhe dieser Gebäude nicht 3,0 m über der Geländeoberfläche an der Grenze überschreitet.

Hallo,

da habe ich auch noch eine Frage zu...... gilt das nur für Überdachte Stellplätze oder Stellplätze allgemein ? Hier steht ein Wohnmobil an der Grenze min, 20m weit zurück von der Strasse.
Sollte das verboten sein,wäre ich für Quellenangaben sehr dankbar.

Danke
puppe

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1x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Bewährungshelfer
Status:
Lehrling
(1938 Beiträge, 364x hilfreich)

quote:
Hier steht ein Wohnmobil an der Grenze

Das würde für die Bauordnung nur dann eine Rolle spielen, wenn das Wohnmobil einbetoniert wäre :grins:

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"Gruß
Jens Wilke
Bewährungshelfer"

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
September1
Status:
Schüler
(280 Beiträge, 89x hilfreich)

Danke, dann wird B wohl nicht zustimmen. Nachbar A hat das Haus erst kurz gekauft. B versteht auch nicht, warum Nachbar die Garage nicht an seinem Haus anbaut, da ist genauso viel Platz. Ich hoffe, das gibt keinen Ärger. B muß sich dann mal beim Bauamt erkundigen.

B hat auch noch Sträucher an der Grenze stehen, die würden vielleicht auch darunter leiden.

Gruß
September1

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" "

1x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
September1
Status:
Schüler
(280 Beiträge, 89x hilfreich)

Muß mich nochmal melden.

B hat mal nachgedacht. Falls A die Garage nun nur 3m hoch macht, geht das bauen auf der Grundstücksgrenze ja, soviel B verstanden hat. Das wäre trotzdem sehr hoch und Bs Küchenfenster wäre ob 3m oder 3.60m mit wenig Licht beeinträchtigt.

Vielleicht sollte B "verhandeln" und die Garage vom Nachbarn A nach hinten versetzt zustimmen, so dass das Fenster nicht beeinträchtigt wird.

Gruß
September1


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0x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
Bewährungshelfer
Status:
Lehrling
(1938 Beiträge, 364x hilfreich)

Ja, das ist natürlich eine Möglichkeit. Wenn B dann kein Problem damit hat, daß die Garage höher wird als 3 m... Bis dahin braucht A die Zustimmung ja nicht.

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"Gruß
Jens Wilke
Bewährungshelfer"

0x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
September1
Status:
Schüler
(280 Beiträge, 89x hilfreich)

Das wäre wohl das kleinere Übel. Wenn B aus dem Fenster schaut und statt grün eine 3m hohe Garage vor Augen hat, wäre die Versetzung nach hinten besser.

A müsste wohl die ganze Einfahrt bis zur Straße pflastern und das sind auch so an die 9 m. Ob das in seinem Sinne ist??

Habe mich online beim Bauamt gemeldet, mal sehen was die zu den Abstandsflächen schreiben.

Gruß
September1

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1x Hilfreiche Antwort

#9
 Von 
Mathiasla
Status:
Lehrling
(1125 Beiträge, 640x hilfreich)

mal OT

welchen Sinn hat eigentlich eine 3,60 m hohe Garage? baut man da nen Kriechboden ein oder wie?

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2x Hilfreiche Antwort

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