Hallo,
ich möchte eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und habe eine gefunden, die mir gefällt, Zustand der Wohnung und Mietrendite passen ebenfalls. Diese Wohnung ist allerdings an eine ältere Dame vermietet, die schon mehrere Jahre dort allein wohnt. Ich will natürlich möglichst keine Probleme mit der Wohnung, was passiert aber, wenn die Dame ins Heim muss oder stirbt (theoretisch übernehmen die Erben die Verpflichtungen aus dem Kaufvetrag)? Würdet Ihr von diesem Wohnungskauf abraten?
Viele Grüße,
anja77777
-----------------
" "
Wohnung kaufen
10. Februar 2010
Thema abonnieren
Frage vom 10. Februar 2010 | 18:54
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Wohnung kaufen
#1
Antwort vom 11. Februar 2010 | 12:52
Von
Status: Richter (8428 Beiträge, 3788x hilfreich)
theoretisch übernehmen die Erben die Verpflichtungen aus dem Kaufvetrag
Inwiefern? Pflichten aus dem Kaufvertrag ergeben sich nur für den Käufer, also dich. Du meinst sicher, Pflichten aus dem MV? Wenn die Wohnung als Kapitalanlage gedacht ist, dann willst du sie also nicht selbst bewohnen, sondern finanzierst sie auch über die Mieteinahmen. Du hast eine Mieterin, die zur Zahlung der Miete verpflichtet ist.
Wenn die Frau stirbt, treten die Erben in den MV, muss sie in ein Heim, dann wird sie wahrscheinlich die Wohnung kündigen und du musst neue Mieter suchen. Also ganz normale Umstände mit ganz normalen Risiken.
-----------------
" "
Und jetzt?
Schon
282.996
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
2 Antworten
-
2 Antworten
-
2 Antworten
-
7 Antworten
-
5 Antworten
-
3 Antworten